浙江省立同德医院企业信息住院楼一楼大厅耗材店区域三年租赁权
项目编号：GL2024ZJ1018190-2
| 挂牌价格 | 130.50 万元（首年） | 出租面积 | 约80平方米 |
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交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 浙江省 杭州市 西湖区
| 信息披露起始日期 | 2024-10-31 |
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| 信息披露截止日期 | 2024-11-13 |
| 出租标的地址 | 杭州市西湖区古翠路234号 |
| 交易机构 | 注册、报名、竞价辅导请联系 400-696-3939 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用（原合同于2024年9月4日截止。） |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：取得产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他要求： （1）承租方提供产品必须是符合国家标准的合格产品，做到产品质量过关、患者满意。承担因产品质量及服务发生的一切责任，医院相应管理部门享有监督权。 （2）承租方所雇人员，费用由承租方负责，并应符合国家规定的用工条件。 （3）承租方派驻管理人员具有一定的沟通、管理能力，承租方须对管理人员管理并定期考核，以保证服务质量。 （4）卫生检疫、工作人员体检等费用均由承租方自理。 （5）证照申领及相应审批流程由承租方负责，院方进行必要的协助。 （6）设计装修及相应设施设备、业务系统配置由承租方承担，设计方案经医院同意方可施工。合同期满后，装修部分承租方自行处理，如要拆除，应恢复房屋原结构。 （7）经营活动不影响医院正常工作，符合法律法规及医院相关规章，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准并服从医院监督管理。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 浙江省立同德医院企业信息 |
| 联系人 | 傅欹 | |
| 联系方式 | 固定电话：0571-89972073 | |
| 联系地址 | 杭州市西湖区古翠路234号 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 130.50 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 第二年起每年递增5% | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，具体方式如下：溢价率不超过50%，租金每年支付一次；溢价率达到50%（含）-100%，租金每1年6个月支付一次；溢价率达到100%（含）及以上，一次性付清3年租金。 | 出租用途 | 耗材店，仅限于相关医疗器械和生活用品的经营 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：成交首年3个月租金。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、运营要求： （1）出租标的未做隔断，承租方需按照平面图要求自行进行隔断并承担相应的费用。 （2）运营过程中，承租方销售的产品及价格必须在出租方处备案。 （3）医疗器械类产品需按照出租方目录运营（医疗器械类产品目录承租后医院向承租方提供），不可超出运营范围。如需增加项目，需提交出租方审核通过。 （4）承租方须随时接受出租方的监督检查指导。主要经营医疗耗材（只限于一类、二类医疗耗材，消字号产品）。不能销售医院禁止经营的商品、不得销售食品、不得销售药品、不得销售三类医疗器械。 耗材店经营的品种暂定为：详见附表。 （5）产品价格：在浙江省药械采购平台中标目录内品种按不高于中标价销售，目录外的品种不得以虚高于市场的价格出售产品。 （6）承租方须全面配合医院的医疗服务工作，经营时间由出租方确定，承租方必须按出租方提出的经营作息时间进行经营，并接受出租方的监督。 （7）租赁期限内严格按照《医疗器械监督管理条例》及国家颁发的相关法律法规，合法、守法经营。 11、出租方若发现承租方违反运营要求经营的，以书面形式通知，第一次发现一项扣除保证金5000元，第二次发现一项扣除保证金10000元，第三次发现直接要求停业整改，如整改无效，出租方有权要求责令退出，后果承租方承担。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人，注册资本不低于人民币500万元【执行标准：营业执照为准，注册资本为外币的，外币兑换人民币以本项目信息披露起始之日中国人民银行对外公布的人民币汇率中间价为准】。 2、意向方具备有效期内的《医疗器械经营许可证》【执行标准：提供《医疗器械经营许可证》】。 3、意向方应提供未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供查询记录】。 4、本项目不接受联合体报名。 （意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认） | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 60.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照2个延期周期数延期。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 《房屋租赁合同样稿》（耗材店）.docx 《耗材店经营品种参照附表》.docx 《平面图》.jpg 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》 (动态报价).docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 黄女士 | 电话 | 400-696-3939 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 | 网址 | www.zjpse.com | |
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