北京大学肿瘤医院内蒙古医院5类资产出租

出租方名称：北京大学肿瘤医院内蒙古医院

联系人：齐部长

联系电话：13154719234

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

交易价款支付方式

年付，一次性付清

1、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人；

2、向承租方提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

3、意向承租方具备良好商誉、信用。单位及法定代表人、主要负责人、实际控制人不得被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且近三年内未与医院有过类似项目的合同经济纠纷、法律诉讼或因竞标人原因提前解除合同情况（需提供承诺书）。承租人对提交的报名资料的真实性、合法性、完整性、有效性承担相应的法律责任，出现弄虚作假、隐瞒实情、误导性陈述或重大遗漏的，医院可根据实际情况，采取废除成交资格、拒绝签署合同、指定排名其次的竞标人为成交人、重新开展竞标活动、单方面解除合同、追究竞标人违约责任及经济赔偿责任等处理决定；

4、意向承租方依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（承租方须提供缴纳2025年1月至今任三个月纳税和社保的凭证复印件加盖公章）；

5、意向承租方须具有良好商业信誉和健全的财务会计制度，提供银行出具的资信证明（2025年1月1日之后开具的资信证明原件或复印件）或2024年度会计师事务所出具财务报告（包含资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）；

6、意向承租方须提供含法定代表人签字并加盖公章的房屋用途说明，须经医院审核。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租 赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确 认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、健身房承诺书等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》（合同一年续签一次），最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第 一年度租金及交易服务费，同时将押金10万元交纳至出租方指定银行账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。出租方在收到第一年度租金、押金后20个工作日内与承租方办理标的交接工作。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，租金一年一付，每年合同签订日前30日内支付，由最终承租方直接打入出 租方指定账户，以后年度以此类推。

5、承租方应当接受相关部门及出租方对环境卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

6、费用的负担：水、电费、取暖费、物业费等相关费用不包含在租金范围内，由承租方定期自行足额缴纳，医院

负责监督执行。因费用缴纳相关问题造成医院经济、声誉损失，医院有权优先从保证金中扣除。

7、承租方应严格遵守国家、自治区及行业法律、法规及规范，符合工商、卫生、市场、公安、消防等行政管理部

门相关规定，因违法违规经营、意外伤害、失火失窃、食品安全等经营期间的一切责任、纠纷及经济赔偿全部由服

务商承担。造成人身伤害、财产损失的，我方承担一切经济、民事等法律责任及经济赔偿责任。

8、医院每年开展考核，承租方须完全接受医院的监督、管理及考核，按照整改要求及时改进，违反医院合同约定

或未达到医院满意服务质量的，医院可以根据监管及考核结果等，视情节轻重程度，作出责令整改、单方面解除合

同、追究违约责任、扣除风险保证金、追偿经济损失等处理决定。

9、承租方具有维护医院资产安全完整的义务，不得损坏医院房屋、设施、电路设备等资产，对医院资产造成损失

的承担经济赔偿责任。因服务、经营确需改变医院资产状况的，经医院相关部门批准同意，产生一切费用由承租方

全部承担。

10、承租方须提供租赁经营行业相关证书，待证件齐全达到经营标准后方可开业。如：销售食品须提供食品经营许

可证、开展公共服务须提供公共场所卫生许可证等。

11、承租方应保持出租标的包括但不限于《租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方 未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责 任。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的 直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-09-25 18:00:00，按系统提示缴纳。

2、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后未按公告约定时限，无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方；